首頁    開戶    港股及中華通交易    環球股票交易    求職機會    網址地圖   


香港聯合交易所參與者 CE No.: ABI439
         
指數資訊
琤肏數即市圖
琤肏數  26192.32
升 / 跌-1129.66
國企指數
國企指數  9355.24
升 / 跌-483.81
股市資料分析
股票孖展
新股認購
即將上市新股
友情連結
 
 
新股簡介

三巽集團(6611)
30/6/2021 16:34:22

- 三巽集團(6611)是一家總部位於上海、植根安徽省、佈局長三角地區的專注於住宅物業開發及銷售的中國房地產開發商

- 招股日期︰6月30日至7月12日

- 上市日期︰7月19日

- 獨家保薦人︰建銀國際

- 收款行︰中銀香港、招商永隆銀行

- 發售1.65億股,90%配售,10%公開發售,另有15%超額配股權

- 每股招股價為3.3元至5.2元,集資最多8.58億元,上市開支約2,960萬人民幣

- 按每手1,000股,入場費5,252.4元

- 以上限價5.2元計算,市值約34.32億元(以20年經調整純利約3.72億人民幣計算,市盈率約7.7倍)

- 截至20年底 ,平均資產淨值約15.42億人民幣

- 公開發售分為甲組(500萬或以下申請人)、乙組(500萬以上申請人)

業務︰
- 18至20年收入分別為7.23億人民幣、31億人民幣、39.4億人民幣

- 18至20年毛利分別為2.06億人民幣、9.78億人民幣、10.6億人民幣

- 18至20年純利分別為4,499萬人民幣、3.95億人民幣、3.67億人民幣

- 18至20年經調整純利分別為4,781萬人民幣、4.08億人民幣、3.72億人民幣(若不涉及上市開支)

- 於截至20年底止年度的純利將較19年減少,主要由於(i)主要因市場推廣工作投入的預算增加,導致營銷及廣告成本增加及銷售佣金增加,使銷售及營銷開支增長;及(ii)主要因我們不斷努力滲透並擴展至目標地區的更多城市而導致員工成本、辦公室、招待及差旅開支增加

- 於21年4月底,本集團共有44個處於不同開發階段的項目,覆蓋三個省的12個城市,擁有總土地儲備430萬平方米,分別包括已竣工建築面積24萬平方米的已竣工物業、建築面積345萬平方米的在建物業及建築面積61萬平方米的持作未來發展物業。於同日,持作未來發展物業的建築面積佔總土地儲備14.2%

- 公司起源可追溯至04年,當時創辦人兼執行董事錢i先生及安娟女士開始透過安徽三巽投資從事房地產業務。於10年,滁州三巽成立,專注於開發住宅物業,滁州三巽已發展為本集團的集中管理平台。於11年,於安徽省滁州市收購第一幅地塊,其後將該地塊開發為我們的住宅物業項目滁州左岸香頌。自此,將住宅物業發展項目拓展至中國不同城市並進一步確立「三巽」物業品牌

- 集資所得其中約60%將用作開發現有物業項目的建築成本,即利辛鉑悅府、宿州靈璧清楓及寧陽鉑悅府;約30%將用於土地收購,通過於安徽省及我們計劃進軍的安徽省周邊其他城市尋求及收購地塊或合適的併購機會,增加土地儲備;約10%將用作一般營運資金用途

首次公開發售前進行融資︰
- 於19年8月曾進行發售股權予郭蘭華女士,當時發售價較中間價折讓約69.2%,並設立六個月禁售期,郭女士家族經營一間在聯交所上市的物業開發公司,截至20年底,該公司在中國不同城市(包括上海、福州及西安)擁有18個發展中物業項目,而透過其家族業務,彼對房地產行業及香港整體資本市場具有深刻見解及經驗

上市後主要股東架構︰
- 錢i先生及安娟女士持股65.55%

- 錢冰先生持股5.7%

- 郭蘭華女士持股3.75%

- 其他公眾股東持股25%

簡評︰
- 三巽集團(6611)是一家總部位於上海、植根安徽省、佈局長三角地區的專注於住宅物業開發及銷售的中國房地產開發商

- 以上限價5.2元計算,市值約34.32億元,以20年經調整純利約3.72億人民幣計算,市盈率約7.7倍

如讀者有問題,請電郵致 bennychan@pru.com.hk

 
聲明:對於本網站內及連結到第三方的所有分析、意見、評論、建議、研究報告、市場資訊之內容, 純粹作者之個人意見,並不代表本公司任何立場,本公司對以上之內容完整、準確及有效性不作任何形式的保證,讀者宜進行獨立之評估及 其他適當之研究,以決定是否對其內容加以取捨。..
警告:本公司、專欄作者、經紀及客戶可能持有、將會買入、或將會沽出以上所建議之股票。