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保利物業招股 基石陣容吸引
10/12/2019 9:28:20

保利物業招股 基石陣容吸引



美國上月就業數據強勁,美股上周五晚造好,不過港股連升兩日後,今日表現反覆,瓻變動不大,續於26,500點水平徘徊。而近期新股市場繼續熱鬧,今日有一隻大型物業管理股招股,中國房地產發展商保利發展旗下物業管理公司保利物業(6049)由12月9日起招股,預期12月19日上市,是次發售1.33億H股,87%配售,13%公開發售,另有15%超額配股權,每股招股價為30.7元至35.1元,集資最多46.8億元,按每手200股,入場費7,090.74元,以上限價35.1元計算,市值約187.2億元。



保利物業是具有央企背景的物業管理服務綜合運營商,在中國提供物業管理服務超過23年,並在中國物業服務百強企業中排名第四,母公司為中國房地產發展商保利發展(600048)在上交所上市,目前市值約1,800億元人民幣,背景實力雄厚。公司專注於中國的一、二線城市,根據中指院報告,公司在五大國家級城市群均有佈局。截至19年6月底,公司的合同管理總面積達4.54億平方米,遍佈全國27個省、直轄市及自治區的148個城市,在管總面積為2.6億平方米,且截至19年6月底,公司於中國管理846項物業,包括565個住宅社區及281個非住宅物業。



是次招股公司引入四名基石投資者,其中新加坡GIC認購8,500萬美元,高瓴旗下基金認購3,500萬美元,中國國有企業結構調整基金認購3,000萬美元;中交國際認購3,000萬美元,合共認購1.8億美元股份,按中間價計算,約佔發售股份32.1%,設六個月禁售期,其中新加坡GIC以及高瓴資本具相當知名度,給予投資者信心。物業管理公司屬輕資產,收入穩定增長,今年來大部份物管股表現大幅跑贏大市,而保利物業貴為排名第四的中國物業管理公司,業務具一定規模,投資者可以留意一下。



本人為證監會持牌人士,並沒持有上述股份。

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