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解讀金融霸權 - 邵志堯博士
 
【整股專家】 巨人三重唱
15/9/2016 9:10:47

文: 邵志堯

我們生活在一個顛覆的年代,企業不論大小,都會受到互聯網的衝擊,曾幾何時雅虎Yahoo是搜索器的龍頭,被谷歌Google爬頭後一蹶不振,諾基亞也從手機一哥掉下來,最終淪為被收購,國內的搜房十年前在流量(國內用語,即排名費)賺很多錢,但現在在這方面收入江河日下,在想轉型之路。

在被稱為人類史上的工業革命4.0之中,有三個巨人一定要認識,分別是面書Facebook,蘋果I-Phone手機和微信Wechat,未未的十年也是由他們帶領我們在互聯網的發展。

Facebook在2004年由朱克伯格成立,他在哈佛唸書的時候受到啟迪開發的,原先是一個相片為核心的網站,把學生的基本資料列出如班級、學年、交友偏好和電話號碼等,其後他的願景是如何讓世界更開放,2010年已有會員5億人,但在那個時仍談不上營利,2012年在納斯達克上市,募集160億美元,是史上第三大IP0,現市值380億美元,2015年盈利20億美元。

2007年喬布斯推出第一部I phone,他把從前在PC端才能做到的東西移植到手機端,智能手機的出現令到諾基亞敗亡,現在一部智能手機的功能還要比九十年代初一部座檯電腦還要強大,電腦生產商如DELL和IBM被他創去很大市場,電腦軟件也轉向手機Apps,15年盈利有78億美元,但盈利在下降中,蘋果也需要找新的增長亮點,因為智能手機已極度普及,外型和功能沒有突破性的賣點,較難令人有換機的意慾,而Apps方面在工具性或日常操作的已大部份存在,未有火紅的Apps是必需下載,由於Apps佔用貯存空間,用戶並不熱衷下載,剩下來只有手機遊戲的增長還不錯,人都喜歡靠手機來解悶。

微信的第一條信息是由2011年1月21日發出的,同年5月10日有語音聊天,2012年4月19日有朋友圈,2015年互利約20億,較前年翻倍,勢頭仍然向好,五年多一點的光景,有很多網紅出現,行現生態發生重大變化,影響最厲害可算是傳統媒體,紙媒和書本的銷量直線下降,客戶投放在報章、雜誌和PC端網站大幅減少,另電商的衝擊比PC端的年代更嚴峻,實體店被電商殺個片甲不留,很多人以為大部份的生意在微商城產生,但筆者告訴讀者並不是,百分之八十的生意是通過朋友圈和群組去建立,要與時代並進,我們再需要學曉怎樣與人溝通。在香港有百分之三十的人仍未有微信帳號,筆者曾經和一些中西區和南區的地產中介說過,買家將會是國內人為主,如果不開徵信,不如提早轉行,因為你將沒有渠道和準買家溝通。

歷史肯定會把上述三位巨人載入史冊,以目前趨勢來看,後起的公司在社交網絡很難超越它們,因為它們已成為市場持分者的最大比例,要動搖它們殊不容易,鬥不過它便要加入它們,要避免受淘汰一定需要細心瞭解,順應潮流生存。

如讀者有問題,請電郵致 kennycysiu@qq.com

在中港房地產工作了四分之一個世紀,服務過四家香港上巿公司,瑞安房地產、港陸國際(現稱中泛控股)、上海實業和新昌營造,從買地、策劃、建造、租賃、銷售、融資、物管和上巿也曾涉獵。

先後於香港理工大學取得建築測量學專業文憑、南澳大利亞大學獲取工商管理項士和江西財經大學得到產業經濟學博士,另外,也獲取英國皇家測量師和特許房屋經理資格。

曾著有有與房地產知識有關的書籍“擁抱地產霸權”一書,香港信報、香港經濟日報和英國皇家測量師學會的英文季刊Modus也曾?登有關中港房產市場的文章

2016年將擔任清華大學和英國皇家測量師在北京合辦課程的特聘客座講師

 
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